- 2+kk
- 35 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 47 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 35 m²
Grafická, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a6c68d8b3fc7f421b0f62c6 · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 35 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 000 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 600 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 400 000 Kč
Orientační splátka~33 970 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 273 dní · 3× znovu inzerováno · inzerováno na Bezrealitky, iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 7 800 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 8 100 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 8 120 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 8 000 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 8 000 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 7 750 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 7 700 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 9 200 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 8 100 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 8 450 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 8 200 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 7 750 000 Kč
- Znovu inzerováno na Sreality
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 6 650 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Cena zvýšena z 6 650 000 Kč na 7 620 000 Kč (+14,6 %) · Sreality
- Cena snížena z 7 620 000 Kč na 6 750 000 Kč (−11,4 %) · Sreality
- Cena zvýšena z 6 750 000 Kč na 6 990 000 Kč (+3,6 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 7 700 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 9 200 000 Kč
- Inzerováno na Bezrealitky za 7 590 000 Kč
- Cena zvýšena z 6 990 000 Kč na 7 200 000 Kč (+3 %) · Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 000 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 000 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme ke koupi moderní mezonetový byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou 35 m² v 3. nadzemním podlaží. Byt se nachází v atraktivní novostavbě na pražském Smíchově, v šestém, posledním nadzemním podlaží cihlového domu s jedním podzemním podlažím.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 35 m²
- Podlaží
- 2. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Rok výstavby
- 2026
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 3 hodinami
Okolí
Grafická, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 14 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (200 000 Kč/m²; srovnání s 99 nabídkami podobné dispozice).
170 047 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)223 530 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 200 000 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 310 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 73 dní
- Za 7 dní
- +46 nových · −7 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 149 967 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~17 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 106 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 43 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 57 dní
5 700 000 Kč
154 054 Kč/m²
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 37 m², Praha 5 - Smíchov
Praha 5 - Smíchov
- 2+kk
- 37 m²
- 1. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 110 dní
- 2+kk
- 44 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 113 dní
- 2+kk
- 35 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 133 dní
- 2+kk
- 45 m²
- přízemí
Srealityv nabídce 19 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.