- 2+kk
- 35 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 47 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 35 m²
Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a16a950651f7710500c93cc · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 35 m²
- přízemí
Náklady a hypotéka
Cena7 700 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 540 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 160 000 Kč
Orientační splátka~32 690 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 133 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 7 700 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 700 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 35 m² v žádané lokalitě v centru Smíchova (k. ú. Smíchov). Byt se nachází v cihlovém domě se 4 nadzemními podlažími, v 1. nadzemním podlaží. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 35 m²
- Podlaží
- přízemí z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Rok výstavby
- 2026
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 5 hodinami
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 10 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (200 000 Kč/m²; srovnání s 99 nabídkami podobné dispozice).
170 047 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)223 530 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 200 000 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 310 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 73 dní
- Za 7 dní
- +46 nových · −7 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 149 967 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~17 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 106 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 35 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 68 dní
- 2+kk
- 50 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 27 dní
- 2+kk
- 35 m²
- přízemí
Srealityv nabídce 22 dní
- 2+kk
- 70 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 17 dní
- 2+kk
- 46 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 87 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.