- 2+1
- 58 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 98 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+1 63 m²
Nerudova, Opava
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a6788ba97518bdd2d074486 · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+1
- 63 m²
- 7. patro
Náklady a hypotéka
Cena4 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)898 000 Kč
Hypotéka (80 %)3 592 000 Kč
Orientační splátka~19 060 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 73 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 4 690 000 Kč
- Cena zvýšena z 4 690 000 Kč na 4 900 000 Kč (+4,5 %) · Sreality
- Cena snížena z 4 900 000 Kč na 4 490 000 Kč (−8,4 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 4 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Byt v osobním vlastnictví 2+1, 56m², zapuštěná lodžie 7m², sklep 2m², výhled na celou Opavu, parkování před domem, naproti obchod COOP k dispozici 24h. Byt je nastaven s prodejem přímo od majitelky, bez provize. Právní servis zajištěn včetně převodu na katastru.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Terasa
- Výtah
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 63 m²
- Podlaží
- 7. patro z 8
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 9 hodinami
Okolí
Nerudova, Opava
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Předměstí
Cena za m² je o 3 % pod mediánem v lokalitě Předměstí (73 272 Kč/m²; srovnání s 22 nabídkami podobné dispozice).
66 618 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)87 234 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 73 272 Kč/m²
- Medián ceny
- 4 159 500 Kč
- Doba v nabídce
- medián 81 dní
- Za 7 dní
- +13 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 55 000 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,2 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~14 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,8 % ročně (odhad z 24 nabídek k pronájmu v lokalitě Předměstí; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 54 m²
- 10. patro
iDNES Realityv nabídce 13 dní
- 2+1
- 58 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 7 dní
- 2+1
- 50 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 18 dní
- 3+1
- 63 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 35 dní
- 2+1
- 44 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 3 dny
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.