Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 51 m²

Praha 8

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a633852e176fa669208f964 · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
51 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 900 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 780 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 120 000 Kč

Orientační splátka~37 790 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 75 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 900 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 900 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Váš klidný pražský přístav Ne každý hledá domov na celý život. Někdo potřebuje místo, kam se bude každý týden rád vracet. Místo, kde po pracovním dni zavře dveře, uvaří si večeři, otevře knihu nebo sklenku vína a druhý den ráno je za pár minut v kanceláři nebo na metru.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 51 m²
Podlaží: 4. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 měsíci
Upraveno: před 4 hodinami

Trh v lokalitě Libeň

Cena za m² je o 8 % nad mediánem v lokalitě Libeň (161 222 Kč/m²; srovnání s 104 nabídkami podobné dispozice).

141 321 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)174 570 Kč/m²

Medián Kč/m²: 161 222 Kč/m²
Medián ceny: 8 374 500 Kč
Doba v nabídce: medián 56 dní
Za 7 dní: +58 nových · −12 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 139 379 Kč/m² (34 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~22 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3 % ročně (odhad z 65 nabídek k pronájmu v lokalitě Libeň; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 900 000 Kč

174 510 Kč/m²