Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 3+kk 101 m²

Menclova, Praha 8

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a5e9077955758e4ac07e3a8 · ověřeno 8. 10. 2026

3+kk
101 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena31 500 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)6 300 000 Kč

Hypotéka (80 %)25 200 000 Kč

Orientační splátka~133 740 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 79 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 31 500 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 31 500 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Dovolujeme si Vám představit nabídku prodeje výjimečného bytu na jedné z nejvyhledávanějších adres Prahy. Rezidenční projekt DOCK na břehu řeky Vltavy je příležitost pro nejnáročnější klienty toužící po nadstardadním, klidném a zároveň bezpečném místě pro život.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Balkon
Terasa
Výtah
Bezbariérový

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 101 m²
Podlaží: 4. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 měsíci
Upraveno: před 2 hodinami

Okolí

Menclova, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Libeň

Cena za m² je o 91 % nad mediánem v lokalitě Libeň (163 053 Kč/m²; srovnání s 51 nabídkami podobné dispozice).

131 928 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)189 549 Kč/m²

Medián Kč/m²: 163 053 Kč/m²
Medián ceny: 13 250 000 Kč
Doba v nabídce: medián 33 dní
Za 7 dní: +2 nových · −9 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 145 152 Kč/m² (31 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~39 200 Kč/měs., hrubý výnos ~1,5 % ročně (odhad z 19 nabídek k pronájmu v lokalitě Libeň; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

31 500 000 Kč

311 881 Kč/m²