Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 4+1 113 m²

Opava

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a5dcf3fa06aee96930ca617 · ověřeno 8. 10. 2026

4+1
113 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena5 990 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 198 000 Kč

Hypotéka (80 %)4 792 000 Kč

Orientační splátka~25 430 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 79 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 5 990 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 5 990 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Unikátní rodinné podkroví 113 m², které má styl i prostor – Opava - Komárov Hledáte domov, kde se nebudete muset omezovat? V oblíbeném Opavě-Komárově se nemovitosti v nabídce téměř nevyskytují.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Dispozice: 4+1
Užitná plocha: 113 m²
Podlaží: 2. patro z 3
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 měsíci
Upraveno: před 5 hodinami

Trh v lokalitě Opava

Cena za m² je o 3 % pod mediánem v lokalitě Opava (54 667 Kč/m²; srovnání s 21 nabídkami podobné dispozice).

51 701 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)58 000 Kč/m²

Medián Kč/m²: 54 667 Kč/m²
Medián ceny: 5 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 103 dní
Za 7 dní: +13 nových · −0 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 54 500 Kč/m² (16 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,4 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~25 000 Kč/měs., hrubý výnos ~5 % ročně (odhad z 116 nabídek k pronájmu v lokalitě Opava; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

5 990 000 Kč

53 009 Kč/m²