Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+1 48 m²

Praha

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a5768e460d2bddff90d3a4d · ověřeno 8. 10. 2026

2+1
48 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 900 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 580 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 320 000 Kč

Orientační splátka~33 540 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 84 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 7 900 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 7 900 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme Vám k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 48 m² v osobním vlastnictví. Umístění ve 4NP/21NP bytového domu v ulici Olštýnská, Praha 8 - Troja. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po většinu dne.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah
Sklep
Bezbariérový

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 48 m²
Podlaží: 4. patro z 21
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 měsíci
Upraveno: před 7 hodinami

Trh v lokalitě Praha

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Praha (165 849 Kč/m²; srovnání s 2 500 nabídkami podobné dispozice).

146 016 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)193 920 Kč/m²

Medián Kč/m²: 165 849 Kč/m²
Medián ceny: 8 883 600 Kč
Doba v nabídce: medián 45 dní
Za 7 dní: +1358 nových · −370 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 137 747 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~22 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 2 208 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 900 000 Kč

164 583 Kč/m²