Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+1 48 m²

Olštýnská, Praha 8

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a4243998e5af940e40be8bd · ověřeno 8. 10. 2026

2+1
48 m²
15. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 900 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 380 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 520 000 Kč

Orientační splátka~29 300 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 100 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 6 900 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 900 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji světlý a účelně řešený byt 2+1 o výměře 48 m², umístěný v klidné městské části Praha - Troja, v ulici Olštýnská. Byt se nachází v udržovaném panelovém domě a prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody, podlahy, omítky, moderní koupelna i kuchyňská linka.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 48 m²
Podlaží: 15. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 měsíci
Upraveno: před 8 hodinami

Okolí

Olštýnská, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Troja

Cena za m² je o 20 % pod mediánem v lokalitě Troja (178 811 Kč/m²; srovnání s 12 nabídkami podobné dispozice).

159 374 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)199 971 Kč/m²

Medián Kč/m²: 178 811 Kč/m²
Medián ceny: 7 324 500 Kč
Doba v nabídce: medián 47 dní
Za 7 dní: +6 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 134 597 Kč/m² (12 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~21 900 Kč/měs., hrubý výnos ~3,8 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Troja; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 900 000 Kč

164 583 Kč/m²