- 1+kk
- 37 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 231 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 1+kk 39 m²
Hnězdenská, Praha 8
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a96a7549028d1e78a003af7 · ověřeno 8. 10. 2026
- 1+kk
- 39 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena6 390 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 278 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 112 000 Kč
Orientační splátka~27 130 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 37 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 6 390 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 6 390 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk s balkonem v klidné části Prahy 8 - Troja, v ulici Hnězdenská. Byt se nachází v udržovaném domě s výtahem, nepřetržitou ostrahou a možností parkování pro rezidenty na uzavřeném parkovišti pod budovou, což představuje významnou přidanou hodnotu…
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Balkon
- Výtah
- Dispozice
- 1+kk
- Užitná plocha
- 39 m²
- Podlaží
- 2. patro z 14
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před měsícem
- Upraveno
- před 12 hodinami
Okolí
Hnězdenská, Praha 8
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Troja
Cena za m² je o 5 % pod mediánem v lokalitě Troja (172 323 Kč/m²; srovnání s 8 nabídkami podobné dispozice).
155 256 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)181 242 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 172 323 Kč/m²
- Medián ceny
- 6 290 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 35 dní
- Za 7 dní
- +5 nových · −0 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 134 597 Kč/m² (12 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~21 800 Kč/měs., hrubý výnos ~4,1 % ročně (odhad z 8 nabídek k pronájmu v lokalitě Troja; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 48 m²
- 15. patro
iDNES Realityv nabídce 101 dní
- 1+kk
- 31 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 113 dní
- 2+kk
- 31 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 113 dní
- 2+kk
- 46 m²
- 12. patro
Srealityv nabídce 73 dní
- 1+kk
- 23 m²
- 8. patro
iDNES Realityv nabídce 76 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.