- 2+1
- 48 m²
- 15. patro
iDNES Realityv nabídce 100 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 31 m²
Lešenská, Praha 8
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a3270044578a0bfa00c655c · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 31 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena5 599 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 119 800 Kč
Hypotéka (80 %)4 479 200 Kč
Orientační splátka~23 770 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 113 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 5 599 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 5 599 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 31 m² v žádané lokalitě Praha 8 – Troja. Byt se nachází v 5. podlaží panelového domu a díky své dispozici je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako obchodní příležitost k následnému pronájmu.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 31 m²
- Podlaží
- 4. patro z 8
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 9 hodinami
Okolí
Lešenská, Praha 8
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Troja
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Troja (178 811 Kč/m²; srovnání s 12 nabídkami podobné dispozice).
159 374 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)199 971 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 811 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 324 500 Kč
- Doba v nabídce
- medián 47 dní
- Za 7 dní
- +6 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 134 597 Kč/m² (12 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~14 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Troja; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+kk
- 39 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 36 dní
- 2+kk
- 35 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 24 dní
- 1+kk
- 37 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 231 dní
- 2+kk
- 41 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 170 dní
- 2+kk
- 50 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 26 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.