Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 49 m²

Modřice, Brno-venkov

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a56335ae74ab932b9076e0c · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
49 m²
přízemí

Náklady a hypotéka

Cena6 450 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 290 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 160 000 Kč

Orientační splátka~27 390 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 113 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 6 450 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 450 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Prodej poslední nebytové jednotky 2+kk se zahrádkou v našem krásném projektu "Rezidence Dios", Modřice Developerský projekt, který bude dokončen koncem roku 2026, je již v plném proudu s výstavbou 4 moderních bytových domů, který je vhodný jak k investičnímu záměru, tak k rodinnému bydlení.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Terasa
Výtah
Zahrada

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 49 m²
Podlaží: přízemí z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 4 měsíci
Upraveno: před 4 týdny

Trh v lokalitě Modřice

Cena za m² je o 12 % nad mediánem v lokalitě Modřice (117 563 Kč/m²; srovnání s 8 nabídkami podobné dispozice).

110 239 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)128 653 Kč/m²

Medián Kč/m²: 117 563 Kč/m²
Medián ceny: 6 575 000 Kč
Doba v nabídce: medián 52 dní
Za 7 dní: +2 nových · −2 stažených

Odhad nájmu: ~14 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 8 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

Cena snížena o 9 %

6 450 000 Kč

165 385 Kč/m²