- 3+1
- 69 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 108 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+1 71 m²
Pod Hybšmankou, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a3b104baaec0c221f0aef0d · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+1
- 71 m²
- 7. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 200 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 040 000 Kč
Hypotéka (80 %)8 160 000 Kč
Orientační splátka~43 310 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 106 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 10 200 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 10 200 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Celková plocha bytu činí 69 m², k bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu o rozloze 2,2 m². Byt je v původním stavu a je tam zděné jádro, původní kuchyňská linka s plynovým sporákem a původní rozvody el. energie.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 71 m²
- Podlaží
- 7. patro z 8
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- D — Méně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 6 hodinami
Okolí
Pod Hybšmankou, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 16 % pod mediánem v lokalitě Smíchov (171 687 Kč/m²; srovnání s 109 nabídkami podobné dispozice).
153 736 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)198 529 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 171 687 Kč/m²
- Medián ceny
- 14 000 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 75 dní
- Za 7 dní
- +50 nových · −9 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 149 967 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~30 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 83 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 75 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 34 dní
- 3+1
- 88 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 15 dní
- 3+1
- 84 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 98 dní
- 3+1
- 82 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 64 dní
- 3+1
- 58 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 62 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.