Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 88 m²

Jenštejnská, Praha 2

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ab268f2b42c90ffa7034999 · ověřeno 7. 10. 2026

3+1
88 m²
přízemí

Náklady a hypotéka

Cena12 800 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 560 000 Kč

Hypotéka (80 %)10 240 000 Kč

Orientační splátka~54 350 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 15 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 12 800 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 12 800 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

K prodeji nabízíme byt 3+1, 88 m², který se nachází v přízemí cihlového domu s výtahem v Praze 2 na Novém Městě. Byt je určen k celkové rekonstrukci (elektřina, podlahy, okna, kuchyňská linka, koupelny). Ze vstupní chodby bytu se vchází do všech 3 pokojů samostatně a do kuchyně také.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 88 m²
Podlaží: přízemí z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 týdny
Upraveno: před 3 hodinami

Okolí

Jenštejnská, Praha 2

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Nové Město

Cena za m² je o 21 % pod mediánem v lokalitě Nové Město (185 093 Kč/m²; srovnání s 53 nabídkami podobné dispozice).

163 736 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)224 194 Kč/m²

Medián Kč/m²: 185 093 Kč/m²
Medián ceny: 17 900 000 Kč
Doba v nabídce: medián 105 dní
Za 7 dní: +2 nových · −5 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 180 632 Kč/m² (35 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~41 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,9 % ročně (odhad z 72 nabídek k pronájmu v lokalitě Nové Město; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

12 800 000 Kč

145 455 Kč/m²