Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Praha

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a3508b53b3a7d8606071434 · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
54 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 599 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 719 800 Kč

Hypotéka (80 %)6 879 200 Kč

Orientační splátka~36 510 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 110 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 599 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 599 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme ihned k nastěhování byt 2+kk s celkovou plochou 53,8 m² s balkonem 3,6 m², který je umístěn ve 2. nadzemním podlaží domu.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 54 m²
Podlaží: 1. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 4 měsíci
Upraveno: před 4 hodinami

Trh v lokalitě Praha

Cena za m² je o 4 % pod mediánem v lokalitě Praha (165 849 Kč/m²; srovnání s 2 500 nabídkami podobné dispozice).

146 016 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)193 920 Kč/m²

Medián Kč/m²: 165 849 Kč/m²
Medián ceny: 8 883 600 Kč
Doba v nabídce: medián 45 dní
Za 7 dní: +1358 nových · −370 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 137 747 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~25 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 2 208 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

Novostavba

8 599 000 Kč

159 241 Kč/m²