- 2+kk
- 62 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 9 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+kk 72 m²
Balbínova, Praha 2
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a15c5a5f18c35ef790c3264 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 72 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena11 540 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 308 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 232 000 Kč
Orientační splátka~49 000 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 134 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 11 540 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 11 540 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Krásný zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 71,70 m², v 1. patře pětipatrového cihlového domu v centru Prahy, v ulici Balbínova, Praha 2– Vinohrady, jen 9 min. chůze od Václavského náměstí.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 72 m²
- Podlaží
- 1. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 2 hodinami
Okolí
Balbínova, Praha 2
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 18 % pod mediánem v lokalitě Vinohrady (194 633 Kč/m²; srovnání s 78 nabídkami podobné dispozice).
177 746 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)224 127 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 194 633 Kč/m²
- Medián ceny
- 17 949 950 Kč
- Doba v nabídce
- medián 57 dní
- Za 7 dní
- +36 nových · −11 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 155 933 Kč/m² (54 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~32 500 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 90 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 50 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 121 dní
- 2+kk
- 44 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 107 dní
- 3+kk
- 61 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 15 dní
- 2+kk
- 46 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 93 dní
- 2+kk
- 65 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 82 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.