Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+kk 64 m²

Fráni Šrámka, Praha 5

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a0db0cacebdf73fc90a9895 · ověřeno 8. 10. 2026

3+kk
64 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena10 980 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 196 000 Kč

Hypotéka (80 %)8 784 000 Kč

Orientační splátka~46 620 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 140 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 10 980 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 10 980 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Představte si, že bydlíte takřka v pulzujícím centru Prahy. Tam, kde máte skvělé restaurace, kavárny, kulturu a metro na dosah ruky. A teď si představte, že po celém dni otevřete okno svého bytu nebo se posadíte na balkon… a slyšíte jen šumění stromů a zpěv ptáků. Nemožná kombinace?

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Sklep

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 64 m²
Podlaží: 2. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 měsíci
Upraveno: před 5 hodinami

Okolí

Fráni Šrámka, Praha 5

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Smíchov

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Smíchov (171 687 Kč/m²; srovnání s 109 nabídkami podobné dispozice).

153 736 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)198 529 Kč/m²

Medián Kč/m²: 171 687 Kč/m²
Medián ceny: 14 000 000 Kč
Doba v nabídce: medián 75 dní
Za 7 dní: +50 nových · −9 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 149 967 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~27 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3 % ročně (odhad z 83 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

10 980 000 Kč

171 562 Kč/m²