- 1+kk
- 34 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 80 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 1+kk 34 m²
Smržových, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a0d5535f31538d60f0f4628 · ověřeno 8. 10. 2026
- 1+kk
- 34 m²
- přízemí
Náklady a hypotéka
Cena6 290 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 258 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 032 000 Kč
Orientační splátka~26 710 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 141 dní · inzerováno na Bezrealitky, iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 6 590 000 Kč
- Cena snížena z 6 590 000 Kč na 6 390 000 Kč (−3 %) · Bezrealitky a Sreality
- Cena snížena z 6 390 000 Kč na 6 290 000 Kč (−1,6 %) · Bezrealitky a Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 6 290 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
K prodeji nabízíme moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s balkonem ve vyhledávané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Celková plocha jednotky včetně sklepní kóje činí 37,8 m², samotná podlahová plocha bytu je 34,3 m².
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 1+kk
- Užitná plocha
- 34 m²
- Podlaží
- přízemí z 8
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- A — Mimořádně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 5 měsíci
- Upraveno
- před 8 hodinami
Okolí
Smržových, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vysočany
Cena za m² je o 6 % pod mediánem v lokalitě Vysočany (197 619 Kč/m²; srovnání s 60 nabídkami podobné dispozice).
172 559 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)217 207 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 197 619 Kč/m²
- Medián ceny
- 6 750 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 45 dní
- Za 7 dní
- +39 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 156 298 Kč/m² (24 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~18 800 Kč/měs., hrubý výnos ~3,6 % ročně (odhad z 53 nabídek k pronájmu v lokalitě Vysočany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+kk
- 32 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 36 dní
- 1+kk
- 27 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 46 dní
- 1+kk
- 26 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 3 dny
- 1+kk
- 39 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 134 dní
- 1+kk
- 34 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 7 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.