Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Stočesova, Praha 6

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a05cb13c01cfdb98005663d · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
54 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 856 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 771 200 Kč

Hypotéka (80 %)7 084 800 Kč

Orientační splátka~37 600 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 146 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 856 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 856 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k převodu nový družstevní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,6 m², který je součástí nedávno dokončeného developerského projektu Rezidence U Šárky v Praha, městské části Praha 6. Byt se nachází v ulici Stočesova ulice a náleží k němu lodžie o velikosti 5,2 m².

číst celý inzerát na iDNES Reality

Lodžie

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 54 m²
Podlaží: 3. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 měsíci
Upraveno: před 3 hodinami

Okolí

Stočesova, Praha 6

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Ruzyně

Cena za m² je o 9 % nad mediánem v lokalitě Ruzyně (150 930 Kč/m²; srovnání s 27 nabídkami podobné dispozice).

75 000 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)164 587 Kč/m²

Medián Kč/m²: 150 930 Kč/m²
Medián ceny: 6 799 000 Kč
Doba v nabídce: medián 34 dní
Za 7 dní: +13 nových · −4 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 152 143 Kč/m² (5 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o -2,7 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~24 900 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Ruzyně; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 856 000 Kč

164 000 Kč/m²