- 3+kk
- 91 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 194 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 3+kk 92 m²
Nad Koulkou, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 69f1f15c31f6aae3a10eacfe · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 92 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena14 986 323 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 997 265 Kč
Hypotéka (80 %)11 989 058 Kč
Orientační splátka~63 630 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 189 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 14 986 323 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 14 986 323 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
iHomes Real Estate Vám nabízí na prodej byt 3+kk celkové výměře 96.6 m² + sklep 4.4 m² situovaný ve 2.. podlaží. Byt je součástí rezidence, která klade důraz na kvalitní provedení, dostatek světla a komfortní městské bydlení - vzdušná dispozice, velká okna a příjemná atmosféra.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Sklep
- Bezbariérový
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 92 m²
- Podlaží
- 1. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 6 měsíci
- Upraveno
- před 4 týdny
Okolí
Nad Koulkou, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 7 % pod mediánem v lokalitě Smíchov (174 324 Kč/m²; srovnání s 141 nabídkami podobné dispozice).
157 500 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)199 833 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 174 324 Kč/m²
- Medián ceny
- 15 190 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 57 dní
- Za 7 dní
- +5 nových · −14 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 146 852 Kč/m² (41 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~37 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3 % ročně (odhad z 72 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 108 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 189 dní
- 3+kk
- 103 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 189 dní
- 3+kk
- 76 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 189 dní
- 3+kk
- 76 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 208 dní
- 3+kk
- 110 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 189 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.