- 3+kk
- 108 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 161 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 3+kk 91 m²
Nad Koulkou, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 69eb7607bd3ab9b65d01dc26 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 91 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena14 831 186 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 966 237 Kč
Hypotéka (80 %)11 864 949 Kč
Orientační splátka~62 970 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 167 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Od první zaznamenané ceny 14 986 323 Kč snížena na 14 831 186 Kč (−1 %).
- Inzerováno na Sreality za 14 986 323 Kč
- Inzerováno na Sreality za 14 831 186 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 14 986 323 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 14 831 186 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
iHomes Real Estate Vám nabízí na prodej byt 3+kk celkové výměře 95.6 m² + sklep 3.4 m² situovaný ve 3. podlaží. Byt je součástí rezidence, která klade důraz na kvalitní provedení, dostatek světla a komfortní městské bydlení - vzdušná dispozice, velká okna a příjemná atmosféra.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Sklep
- Bezbariérový
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 91 m²
- Podlaží
- 2. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 6 měsíci
- Upraveno
- před 5 hodinami
Okolí
Nad Koulkou, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 5 % pod mediánem v lokalitě Smíchov (171 687 Kč/m²; srovnání s 109 nabídkami podobné dispozice).
153 736 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)198 529 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 171 687 Kč/m²
- Medián ceny
- 14 000 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 75 dní
- Za 7 dní
- +50 nových · −9 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 149 967 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~38 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 83 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 102 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 161 dní
- 3+kk
- 76 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 180 dní
- 3+kk
- 103 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 161 dní
10 990 000 Kč
169 077 Kč/m²
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 65 m², Praha 5 - Smíchov
Praha 5 - Smíchov
- 3+kk
- 65 m²
- 3. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 22 dní
- 3+kk
- 68 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 57 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.