- 1+kk
- 27 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 32 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 1+kk 26 m²
Rubešova, Praha 2
Zdroj: iDNES Reality · č. 69ca837335150f4fd4044ab9 · ověřeno 8. 10. 2026
- 1+kk
- 26 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 400 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 480 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 920 000 Kč
Orientační splátka~31 420 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 196 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Od první zaznamenané ceny 4 400 000 Kč zvýšena na 7 400 000 Kč (+68,2 %).
- Inzerováno na Sreality za 7 400 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 7 400 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Cena zvýšena z 7 400 000 Kč na 7 650 000 Kč (+3,4 %) · Sreality
- Inzerováno na Sreality za 7 400 000 Kč
- Cena snížena z 7 650 000 Kč na 7 400 000 Kč (−3,3 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 4 400 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 650 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 400 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Vinohrady, Rubešova — 1+kk s prostorným balkonem a fungujícím krátkodobým pronájmem Byt v historickém domě pár minut od hlavního nádraží — už funguje, přináší výnos a nevyžaduje žádné vstupní investice. Celková plocha 29,5 m² (užitná plocha 26,40 m²), 3. patro, dům s výtahem.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Balkon
- Výtah
- Dispozice
- 1+kk
- Užitná plocha
- 26 m²
- Podlaží
- 2. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- D — Méně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 6 měsíci
- Upraveno
- před 4 hodinami
Okolí
Rubešova, Praha 2
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 24 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (229 845 Kč/m²; srovnání s 44 nabídkami podobné dispozice).
166 602 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)280 276 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 229 845 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 650 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 35 dní
- Za 7 dní
- +27 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 155 933 Kč/m² (54 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~16 800 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 52 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+kk
- 25 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 135 dní
- 1+kk
- 39 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 580 dní
- 2+1
- 55 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 21 dní
- 1+kk
- 27 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 349 dní
7 990 000 Kč
140 175 Kč/m²
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 57 m², Praha 3 - Vinohrady
Praha 3 - Vinohrady
- 2+kk
- 57 m²
- 1. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 13 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.