- 5+
- 100 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 114 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 4+1 100 m²
Bubenská, Praha 7
Zdroj: iDNES Reality · č. 698ca25289bb07c6fa01e63a · ověřeno 8. 10. 2026
- 4+1
- 100 m²
Náklady a hypotéka
Cena12 990 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 598 000 Kč
Hypotéka (80 %)10 392 000 Kč
Orientační splátka~55 150 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 240 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 13 490 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 990 000 Kč
- Cena snížena z 13 490 000 Kč na 12 990 000 Kč (−3,7 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
U investičního bytu nerozhoduje jen adresa a výměra. Podstatné je, zda jeho dispozice skutečně funguje pro pronájem, kolik dalších investic bude vyžadovat a jestli má lokalita prostor pro další rozvoj. Tento byt spojuje všechny tři předpoklady.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Výtah
- Dispozice
- 4+1
- Užitná plocha
- 100 m²
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 8 měsíci
- Upraveno
- před dnem
Okolí
Bubenská, Praha 7
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Holešovice
Cena za m² je o 32 % pod mediánem v lokalitě Holešovice (189 958 Kč/m²; srovnání s 30 nabídkami podobné dispozice).
150 851 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)268 234 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 189 958 Kč/m²
- Medián ceny
- 23 600 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 81 dní
- Za 7 dní
- +18 nových · −4 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 157 979 Kč/m² (15 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~44 600 Kč/měs., hrubý výnos ~4,1 % ročně (odhad z 13 nabídek k pronájmu v lokalitě Holešovice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+1
- 85 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 99 dní
- 4+1
- 92 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 69 dní
- 4+1
- 110 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 60 dní
- 4+1
- 78 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 17 dní
- 4+1
- 79 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 116 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.