- 3+kk
- 108 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 316 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+kk 108 m²
Modřanská, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 697a2fbc609b5929ad06a9a2 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 108 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena20 842 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)4 168 400 Kč
Hypotéka (80 %)16 673 600 Kč
Orientační splátka~88 490 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 252 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 20 842 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 20 842 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme exkluzivně k prodeji prostorný a nadstandardně zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 108 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží reprezentativního domu v ulici Modřanská.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Výtah
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 108 m²
- Podlaží
- 2. patro z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 8 měsíci
- Upraveno
- před 6 hodinami
Okolí
Modřanská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 31 % nad mediánem v lokalitě Modřany (146 979 Kč/m²; srovnání s 48 nabídkami podobné dispozice).
124 577 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)188 907 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 146 979 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 825 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 43 dní
- Za 7 dní
- +27 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~43 300 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 26 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 71 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 31 dní
- 4+kk
- 131 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce od dneška
- 3+kk
- 71 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 32 dní
- 3+kk
- 78 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 211 dní
- 3+kk
- 78 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 394 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.