- 3+kk
- 71 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 32 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+kk 71 m²
K Vltavě, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a9da45351c233fc870553a9 · ověřeno 7. 10. 2026
- 3+kk
- 71 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena16 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)3 300 000 Kč
Hypotéka (80 %)13 200 000 Kč
Orientační splátka~70 060 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 31 dní
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 16 500 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 16 500 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk s terasou v pražských Modřanech Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na terasu. Dále zde naleznete dvě samostatné ložnice a praktickou komoru, která rozšiřuje úložné prostory.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Výtah
- Parkování
- Bezbariérový
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 71 m²
- Podlaží
- 1. patro z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před měsícem
- Upraveno
- před 14 hodinami
Okolí
K Vltavě, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 58 % nad mediánem v lokalitě Modřany (146 979 Kč/m²; srovnání s 48 nabídkami podobné dispozice).
124 577 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)188 907 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 146 979 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 825 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 43 dní
- Za 7 dní
- +27 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~28 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,1 % ročně (odhad z 26 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 108 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 252 dní
- 3+kk
- 83 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 56 dní
- 3+kk
- 88 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 42 dní
- 3+kk
- 79 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 84 dní
- 3+kk
- 69 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 19 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.