- 4+kk
- 87 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 22 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+kk 88 m²
Vorařská, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a8f275700628bcd4507bcc7 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 88 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena13 600 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 720 000 Kč
Hypotéka (80 %)10 880 000 Kč
Orientační splátka~57 740 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 191 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 14 490 000 Kč
- Cena snížena z 14 490 000 Kč na 13 990 000 Kč (−3,5 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Cena snížena z 13 990 000 Kč na 13 600 000 Kč (−2,8 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 13 600 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o ploše 87,5 m² s velkou atypickou zastřešenou terasou 73 m², garážovým stáním a sklepem, v klidné a oblíbené části Prahy u Vltavy – Praha Modřany, ulice Vorařská - bytový areál Belárie.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Výtah
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 88 m²
- Podlaží
- 4. patro z 7
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před měsícem
- Upraveno
- před 12 hodinami
Okolí
Vorařská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Modřany (146 979 Kč/m²; srovnání s 48 nabídkami podobné dispozice).
124 577 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)188 907 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 146 979 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 825 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 43 dní
- Za 7 dní
- +27 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~35 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 26 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 86 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 36 dní
- 4+kk
- 130 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 50 dní
- 3+kk
- 71 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 31 dní
- 3+kk
- 87 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 16 dní
- 3+kk
- 104 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 13 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.