- 3+kk
- 86 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 163 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 3+kk 97 m²
Nad Smetankou, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6979b818889b8a11600260ec · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 97 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena18 940 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)3 788 000 Kč
Hypotéka (80 %)15 152 000 Kč
Orientační splátka~80 420 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 253 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 18 940 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 18 940 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Představujeme Vám moderní byt 3+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Zelené město v pražských Hrdlořezech. Novostavba nabízí klidné bydlení v zeleni, přesto s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy, která je jedním z hlavních benefitů této lokality.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Výtah
- Parkování
- Sklep
- Lodžie
- Bezbariérový
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 97 m²
- Podlaží
- 2. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- D — Méně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 8 měsíci
- Upraveno
- před 8 hodinami
Okolí
Nad Smetankou, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Hrdlořezy
Cena za m² je o 8 % nad mediánem v lokalitě Hrdlořezy (181 609 Kč/m²; srovnání s 11 nabídkami podobné dispozice).
162 515 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)186 875 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 181 609 Kč/m²
- Medián ceny
- 14 950 000 Kč
- Za 7 dní
- +5 nových · −0 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 135 816 Kč/m² (76 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~40 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 63 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 9; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+kk
- 134,5 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 33 dní
- 3+kk
- 87 m²
- 9. patro
Srealityv nabídce 9 dní
- 3+kk
- 80 m²
- 8. patro
iDNES Realityv nabídce 44 dní
- 3+kk
- 61 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 17 dní
- 3+kk
- 79 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 84 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.