Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+1 55 m²

Dolní náměstí, Olomouc

Zdroj: iDNES Reality · č. 69395f5e2991b378a808996b · ověřeno 8. 10. 2026

2+1
55 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena5 490 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 098 000 Kč

Hypotéka (80 %)4 392 000 Kč

Orientační splátka~23 310 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 301 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 5 490 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 5 490 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Byt 2+1, 55 m² na Dolním náměstí – ideální i jako investice Ve 2. nadzemním podlaží domu na Dolním náměstí v Olomouci se nachází byt 2+1 o výměře 55 m². Díky orientaci oken do vnitrobloku nabízí nečekaně klidné prostředí, přestože je doslova v srdci města.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 55 m²
Podlaží: 1. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 10 měsíci
Upraveno: před 4 hodinami

Okolí

Dolní náměstí, Olomouc

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Olomouc

Cena za m² je o 4 % nad mediánem v lokalitě Olomouc (96 393 Kč/m²; srovnání s 121 nabídkami podobné dispozice).

87 721 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)116 627 Kč/m²

Medián Kč/m²: 96 393 Kč/m²
Medián ceny: 5 290 000 Kč
Doba v nabídce: medián 59 dní
Za 7 dní: +76 nových · −11 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 82 563 Kč/m² (54 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~16 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 171 nabídek k pronájmu v lokalitě Olomouc; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Olomouc →

Podobné nemovitosti

5 490 000 Kč

99 818 Kč/m²