Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 3+kk 77 m²

Němčičky, Brno-venkov

Zdroj: iDNES Reality · č. 68c482387ae24fe1fc050f0d · ověřeno 8. 10. 2026

3+kk
77 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 370 100 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 674 020 Kč

Hypotéka (80 %)6 696 080 Kč

Orientační splátka~35 540 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 390 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 370 100 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 370 100 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme Vám nový byt 3+KK o podlahové ploše 77,2 m². K bytu dále náleží terasa o ploše 13,05 m², vlastní zahrada o ploše 275 m² a dále 2 parkovací stání, přičemž vše je součástí kupní ceny.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 77 m²
Podlaží: 1. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před rokem
Upraveno: před 3 hodinami

Trh v Česku

Cena za m² je o 11 % nad mediánem v Česku (98 284 Kč/m²; srovnání s 22 991 nabídkami).

64 927 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)145 616 Kč/m²

Medián Kč/m²: 98 284 Kč/m²
Medián ceny: 6 050 000 Kč
Doba v nabídce: medián 50 dní
Za 7 dní: +13036 nových · −2868 stažených

Odhad nájmu: ~25 100 Kč/měs., hrubý výnos ~3,6 % ročně (odhad z 15 135 nabídek k pronájmu v lokalitě Česka; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

Novostavba

7 885 016 Kč

102 403 Kč/m²