Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 62 m²

Čerpadlová, Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 684a78a2183eaa9b6c046477 · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
62 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 960 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 792 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 168 000 Kč

Orientační splátka~38 040 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 482 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 960 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 960 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě, ve známé a žádané lokalitě Prahy 9 - Vysočany. Jednotka č. 3206 v KN vedena jako ateliér, v současné době probíhá změna využívání na bytovou jednotku, tento proces by měl být dokončen zhruba do jednoho měsíce.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Balkon
Výtah
Garáž
Parkování
Sklep

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 62 m²
Podlaží: 1. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před rokem
Upraveno: před 3 hodinami

Okolí

Čerpadlová, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Vysočany

Cena za m² je o 15 % pod mediánem v lokalitě Vysočany (169 580 Kč/m²; srovnání s 88 nabídkami podobné dispozice).

149 276 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)187 775 Kč/m²

Medián Kč/m²: 169 580 Kč/m²
Medián ceny: 9 635 000 Kč
Doba v nabídce: medián 59 dní
Za 7 dní: +47 nových · −12 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 156 298 Kč/m² (24 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~27 100 Kč/měs., hrubý výnos ~3,6 % ročně (odhad z 72 nabídek k pronájmu v lokalitě Vysočany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 960 000 Kč

144 516 Kč/m²