Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 3+kk 81 m²

Kunratická, Liberec

Zdroj: iDNES Reality · č. 6818ba2bfca0284e2d031fb5 · ověřeno 8. 10. 2026

3+kk
81,1 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 736 500 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 747 300 Kč

Hypotéka (80 %)6 989 200 Kč

Orientační splátka~37 090 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 520 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 736 500 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 736 500 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Tento nový byt č. F3.3.21 o dispozici 3+kk (81,11 m²) se dvěma balkóny (4,64 m² a 4,24 m²) se nachází ve 3. podlaží budovy F3F4 na Nové Kunratické.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 81,1 m²
Podlaží: 2. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: A — Mimořádně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před rokem
Upraveno: před 4 hodinami

Okolí

Kunratická, Liberec

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Liberec

Cena za m² je o 19 % nad mediánem v lokalitě Liberec (90 500 Kč/m²; srovnání s 116 nabídkami podobné dispozice).

76 457 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)103 133 Kč/m²

Medián Kč/m²: 90 500 Kč/m²
Medián ceny: 6 800 000 Kč
Doba v nabídce: medián 53 dní
Za 7 dní: +67 nových · −13 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 69 475 Kč/m² (57 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,6 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~20 600 Kč/měs., hrubý výnos ~2,8 % ročně (odhad z 39 nabídek k pronájmu v lokalitě Liberec; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Liberec →

Podobné nemovitosti

8 736 500 Kč

107 858 Kč/m²