Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 5+kk 90 m²

Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 67c95f2af0616a5e44068ffb · ověřeno 8. 10. 2026

5+
90 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena14 490 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 898 000 Kč

Hypotéka (80 %)11 592 000 Kč

Orientační splátka~61 520 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 580 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 14 490 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 14 490 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Evidenční číslo / ID zakázky: VS224 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost – soubor pěti apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený

Dispozice: 5+
Užitná plocha: 90 m²
Podlaží: 4. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 lety
Upraveno: před 2 hodinami

Trh v lokalitě Černý Most

Cena za m² je o 39 % nad mediánem v lokalitě Černý Most (115 478 Kč/m²; srovnání s 12 nabídkami podobné dispozice).

106 416 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)129 877 Kč/m²

Medián Kč/m²: 115 478 Kč/m²
Medián ceny: 9 850 000 Kč
Doba v nabídce: medián 60 dní
Za 7 dní: +8 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 125 378 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~38 600 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 411 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

14 490 000 Kč

161 000 Kč/m²