- 1+kk
- 29 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce od dneška
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 1+kk 29 m²
Modřanská, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac75974c52d68486f03e33e · ověřeno 8. 10. 2026
- 1+kk
- 29 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena6 129 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 225 800 Kč
Hypotéka (80 %)4 903 200 Kč
Orientační splátka~26 020 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 0 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 6 129 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 6 129 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
15 minut do centra. Pár kroků k Vltavě. Nový byt 1+kk o ploše 29,4 m² v projektu Vivus Hodkovičky I. Místo, kde můžete ráno vyrazit podél Vltavy a za chvíli být tramvají v centru Prahy. V bezprostředním okolí najdete cyklostezku A2, zeleň Hodkoviček i veškeré pohodlí města.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Bezbariérový
- Dispozice
- 1+kk
- Užitná plocha
- 29 m²
- Podlaží
- 1. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- A — Mimořádně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 hodinami
- Upraveno
- před 3 hodinami
Okolí
Modřanská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Praha
Cena za m² je o 9 % nad mediánem v lokalitě Praha (193 226 Kč/m²; srovnání s 1 165 nabídkami podobné dispozice).
166 410 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)223 403 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 193 226 Kč/m²
- Medián ceny
- 6 490 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 42 dní
- Za 7 dní
- +624 nových · −155 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 137 747 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~16 100 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 1 087 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+kk
- 43 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 41 dní
- 1+kk
- 33 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 16 dní
- 1+kk
- 32 m²
- 11. patro
Srealityv nabídce 117 dní
- 1+kk
- 34 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 50 dní
- 1+kk
- 29 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 25 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.