- 3+kk
- 102 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce od dneška
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 3+kk 102 m²
U Lihovaru, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac7595e4a8b5d249a0686c0 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 102 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena18 990 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)3 798 000 Kč
Hypotéka (80 %)15 192 000 Kč
Orientační splátka~80 630 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 0 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 18 990 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 18 990 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v moderním rezidenčním projektu LIHOVAR Smíchov. Byt o podlahové ploše 91,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí velkorysý prostor pro komfortní městské bydlení. Součástí je lodžie o ploše 7,8 m².
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Terasa
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Bezbariérový
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 102 m²
- Podlaží
- 1. patro z 7
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- A — Mimořádně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 hodinami
- Upraveno
- před 3 hodinami
Okolí
U Lihovaru, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 8 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (171 687 Kč/m²; srovnání s 109 nabídkami podobné dispozice).
153 736 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)198 529 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 171 687 Kč/m²
- Medián ceny
- 14 000 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 75 dní
- Za 7 dní
- +50 nových · −9 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 149 967 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~43 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 83 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 84 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 413 dní
- 3+kk
- 84 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 168 dní
- 3+kk
- 111 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 15 dní
- 3+kk
- 103 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 161 dní
- 3+kk
- 91 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 166 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.