- 2+kk
- 54 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce od dneška
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 54 m²
Modřanská, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac753ebc018b22a9c0c1065 · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 54 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 414 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 082 800 Kč
Hypotéka (80 %)8 331 200 Kč
Orientační splátka~44 220 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 0 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 10 414 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 10 414 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
15 minut do centra. 12 m² lodžie pro chvíle venku. Nový byt 2+kk o ploše 54,1 m² s prostornou lodžií v projektu Vivus Hodkovičky I. Místo, kde můžete ráno vyrazit podél Vltavy a za chvíli být tramvají v centru Prahy.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Lodžie
- Bezbariérový
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 54 m²
- Podlaží
- 4. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- A — Mimořádně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 hodinami
- Upraveno
- před 3 hodinami
Okolí
Modřanská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Praha
Cena za m² je o 16 % nad mediánem v lokalitě Praha (165 849 Kč/m²; srovnání s 2 500 nabídkami podobné dispozice).
146 016 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)193 920 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 165 849 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 883 600 Kč
- Doba v nabídce
- medián 45 dní
- Za 7 dní
- +1358 nových · −370 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 137 747 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~25 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 2 208 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 80 m²
iDNES Realityv nabídce od dneška
- 2+kk
- 46 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce od dneška
- 3+kk
- 81 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 292 dní
- 2+kk
- 54 m²
- 9. patro
Srealityv nabídce 10 dní
- 2+kk
- 56 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 91 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.