- 2+1
- 57 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 27 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+1 57 m²
Komenského, Náchod
Zdroj: Sreality · č. 2259619916 · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+1
- 57 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena2 750 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)550 000 Kč
Hypotéka (80 %)2 200 000 Kč
Orientační splátka~11 680 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 28 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 2 750 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 2 750 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 ve 3. patře bytového domu bez výtahu v ulici Komenského v Náchodě. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Celková plocha bytu včetně sklepa činí dle prohlášení vlastníka 57,7 m2. Samotný byt má plochu 53,5 m2.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 57 m²
- Podlaží
- 4. patro z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 týdny
- Upraveno
- před 4 týdny
Okolí
Komenského, Náchod
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Náchod
Cena za m² je o 15 % pod mediánem v lokalitě Náchod (56 955 Kč/m²; srovnání s 12 nabídkami podobné dispozice).
51 543 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)59 479 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 56 955 Kč/m²
- Medián ceny
- 2 800 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 28 dní
- Za 7 dní
- +0 nových · −0 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 51 406 Kč/m² (5 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~14 800 Kč/měs., hrubý výnos ~6,5 % ročně (odhad z 13 nabídek k pronájmu v lokalitě Náchod; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 48 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 53 dní
- 2+1
- 52 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 17 dní
- 2+1
- 52 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 16 dní
- 3+1
- 72 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 51 dní
- 2+kk
- 47 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 77 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.