8 999 999 Kč
155 172 Kč/m²
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 58 m², Praha 10 - Horní Měcholupy
Praha 10 - Horní Měcholupy
- 2+kk
- 58 m²
- 2. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 114 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 69 m²
Modenská, Praha 10
Zdroj: Sreality · č. 4186771532 · ověřeno 10. 10. 2026
- 2+kk
- 69 m²
- 7. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 550 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 710 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 840 000 Kč
Orientační splátka~36 300 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 1 den
Cena se od 10. 10. 2026 nezměnila: 8 550 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 8 550 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízime krásný byt k prodeji 2+kk 69,2 m2 s dvěma zasklenými lodžii a balkonem který se nachází v 7NP moderní novostavby na Praze 10 v ulici Modenská, Javorová čtvrť I. Plocha bytu je 69,2 m2 bez lodžie a balkonu. Byt disponuje fantastickým výhledem v okolí.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Terasa
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 69 m²
- Podlaží
- 7. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 dny
- Upraveno
- před dnem
Okolí
Modenská, Praha 10
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Horní Měcholupy
Cena za m² je o 17 % pod mediánem v lokalitě Horní Měcholupy (149 302 Kč/m²; srovnání s 18 nabídkami podobné dispozice).
140 330 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)159 141 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 149 302 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 495 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 50 dní
- Za 7 dní
- +14 nových · −7 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 115 000 Kč/m² (10 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~32 100 Kč/měs., hrubý výnos ~4,5 % ročně (odhad z 12 nabídek k pronájmu v lokalitě Horní Měcholupy; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 60 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 368 dní
- 2+kk
- 60 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 37 dní
- 2+kk
- 57 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 84 dní
- 2+kk
- 65 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 98 dní
- 2+kk
- 71 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 4 dny
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.