Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 77 m²

Brno-město

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aba941e12a8b4d4480bcfde · ověřeno 11. 10. 2026

3+1
77 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 477 630 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 695 526 Kč

Hypotéka (80 %)6 782 104 Kč

Orientační splátka~35 990 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 16 dní

Cena se od 11. 10. 2026 nezměnila: 8 477 630 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 477 630 Kč11. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 77 m², který se nachází ve 2. podlaží panelového domu v oblíbené lokalitě Brno-Židenice, na ulici Prušánecká.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Lodžie

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 77 m²
Podlaží: 1. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 týdny
Upraveno: před 4 dny

Trh v lokalitě Židenice

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Židenice (110 833 Kč/m²; srovnání s 35 nabídkami podobné dispozice).

105 880 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)133 304 Kč/m²

Medián Kč/m²: 110 833 Kč/m²
Medián ceny: 8 900 000 Kč
Doba v nabídce: medián 51 dní
Za 7 dní: +25 nových · −4 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 106 716 Kč/m² (15 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,6 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~26 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,7 % ročně (odhad z 142 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

7 890 000 Kč

102 468 Kč/m²