Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 100 m²

Spálená, Praha 1

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a1765ed43438b1b7c0cd231 · ověřeno 13. 10. 2026

3+1
100 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena20 500 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)4 100 000 Kč

Hypotéka (80 %)16 400 000 Kč

Orientační splátka~87 040 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 139 dní

Cena se od 13. 10. 2026 nezměnila: 20 500 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 20 500 000 Kč13. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Exkluzivně nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+1 o velikosti 100 m² na prestižní adrese Spálená 53 – přímo v srdci historické Prahy. Fotografie obsahují nábytek, který má pouze informativní charakter. Byt, který spojuje eleganci centra a investiční jistotu.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 100 m²
Podlaží: 2. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 měsíci
Upraveno: před 2 dny

Okolí

Spálená, Praha 1

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Nové Město

Cena za m² je o 10 % nad mediánem v lokalitě Nové Město (185 771 Kč/m²; srovnání s 66 nabídkami podobné dispozice).

161 358 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)221 864 Kč/m²

Medián Kč/m²: 185 771 Kč/m²
Medián ceny: 18 045 000 Kč
Doba v nabídce: medián 93 dní
Za 7 dní: +43 nových · −6 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 184 405 Kč/m² (31 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,4 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~49 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 99 nabídek k pronájmu v lokalitě Nové Město; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

20 500 000 Kč

205 000 Kč/m²