Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+1 52 m²

Masarykova, Roztoky, Praha-západ

Zdroj: iDNES Reality · č. 6acdf56fc5cf835d7602c3e2 · ověřeno 14. 10. 2026

2+1
52 m²
7. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 200 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 240 000 Kč

Hypotéka (80 %)4 960 000 Kč

Orientační splátka~26 320 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 22 dní

Cena se od 14. 10. 2026 nezměnila: 6 200 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 200 000 Kč14. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Zprostředkujeme Vám koupi světlého bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 (52m²), který se nachází v 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v ulici Masarykova ve vyhledávaných Roztokách u Prahy. K bytu náleží příjemná lodžie o velikosti 3m² a praktický sklep o výměře 5 m².

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Sklep
Lodžie

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 52 m²
Podlaží: 7. patro z 8
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 3 týdny

Okolí

Masarykova, Roztoky, Praha-západ

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Roztoky

Cena za m² je o 55 % nad mediánem v lokalitě Roztoky (76 731 Kč/m²; srovnání s 13 nabídkami podobné dispozice).

64 510 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)119 231 Kč/m²

Medián Kč/m²: 76 731 Kč/m²
Medián ceny: 4 490 000 Kč
Doba v nabídce: medián 61 dní
Za 7 dní: +2 nových · −0 stažených

Odhad nájmu: ~20 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,9 % ročně (odhad z 10 nabídek k pronájmu v lokalitě Roztoky; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

6 200 000 Kč

119 231 Kč/m²