Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 4+kk 88 m²

Praha 5

Zdroj: iDNES Reality · č. 6acdbaa02915397a5e04124c · ověřeno 7. 11. 2026

4+kk
88 m²
přízemí

Náklady a hypotéka

Cena9 350 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 870 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 480 000 Kč

Orientační splátka~39 700 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 25 dní

Cena se od 14. 10. 2026 nezměnila: 9 350 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 9 350 000 Kč14. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 88,3 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží dobře udržovaného a zatepleného bytového domu v ulici Cementářská, Praha 5 – Lochkov. Dům byl zkolaudován v prosinci 2018 a spadá do energeticky úsporné třídy B.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 88 m²
Podlaží: přízemí
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Rok výstavby: 2018
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 4 týdny
Upraveno: před 4 týdny

Trh v lokalitě Lochkov

Cena za m² je o 29 % pod mediánem v lokalitě Lochkov (149 944 Kč/m²; srovnání s 12 nabídkami podobné dispozice).

108 295 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)161 765 Kč/m²

Medián Kč/m²: 149 944 Kč/m²
Medián ceny: 15 575 500 Kč
Za 7 dní: +0 nových · −0 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 139 582 Kč/m² (830 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~38 500 Kč/měs., hrubý výnos ~4,9 % ročně (odhad z 456 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

9 590 000 Kč

108 977 Kč/m²