- 2+kk
- 54 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 14 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 54 m²
Ratibořská, Opava
Zdroj: Sreality · č. 2683961420 · ověřeno 21. 10. 2026
- 2+kk
- 54 m²
- 6. patro
Náklady a hypotéka
Cena3 790 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)758 000 Kč
Hypotéka (80 %)3 032 000 Kč
Orientační splátka~16 090 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 15 dní
Cena se od 21. 10. 2026 nezměnila: 3 790 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 3 790 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Hledáte vlastní bydlení v Opavě, které nabídne dostatek prostoru, balkon a praktickou dostupnost města? Tento byt 2+kk v lokalitě Předměstí může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 54 m²
- Podlaží
- 6. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 týdny
- Upraveno
- před 2 týdny
Okolí
Ratibořská, Opava
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Předměstí
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Předměstí (71 247 Kč/m²; srovnání s 30 nabídkami podobné dispozice).
66 451 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)87 234 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 71 247 Kč/m²
- Medián ceny
- 4 159 500 Kč
- Doba v nabídce
- medián 48 dní
- Za 7 dní
- +5 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 56 098 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~12 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,8 % ročně (odhad z 29 nabídek k pronájmu v lokalitě Předměstí; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 49 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 5 dní
- 2+kk
- 40 m²
iDNES Realityv nabídce 14 dní
- 2+kk
- 38 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 15 dní
- 2+kk
- 40 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 44 dní
- 2+kk
- 54 m²
- 8. patro
iDNES Realityv nabídce 63 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.