Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 1+kk 30 m²

K náhonu, Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ada46f68f1977d29004547c · ověřeno 22. 10. 2026

1+kk
30 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 350 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 270 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 080 000 Kč

Orientační splátka~26 960 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 8 dní

Cena se od 22. 10. 2026 nezměnila: 6 350 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 350 000 Kč22. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 30 m², ke kterému náleží prostorná lodžie o výměře 6 m², sklepní kóje o výměře 2 m² a garážové stání. Nemovitost se nachází v ulici K Náhonu, v oblíbené lokalitě Praha 9 – Hloubětín, a je v osobním vlastnictví.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Garáž
Parkování
Sklep
Lodžie

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 30 m²
Podlaží: 1. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před týdnem
Upraveno: před týdnem

Okolí

K náhonu, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Hloubětín

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Hloubětín (211 667 Kč/m²; srovnání s 17 nabídkami podobné dispozice).

205 172 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)213 793 Kč/m²

Medián Kč/m²: 211 667 Kč/m²
Medián ceny: 6 350 000 Kč
Doba v nabídce: medián 47 dní
Za 7 dní: +2 nových · −1 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 141 449 Kč/m² (10 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~17 700 Kč/měs., hrubý výnos ~3,3 % ročně (odhad z 19 nabídek k pronájmu v lokalitě Hloubětín; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 350 000 Kč

211 667 Kč/m²