Foto: Sreality

Prodej bytu 2+kk 38 m²

Šumperská, Praha 9

Zdroj: Sreality · č. 2137653324 · ověřeno 23. 10. 2026

2+kk
38 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 950 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 390 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 560 000 Kč

Orientační splátka~29 510 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 10 dní · 1× znovu inzerováno

Cena se od 20. 10. 2026 nezměnila: 6 950 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 6 950 000 Kč20. 10. 2026
Staženo z Sreality23. 10. 2026
Znovu inzerováno na Sreality23. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) bytového domu s výtahem v ulici Šumperská, Praha 9 – Letňany. Součástí bytu je také lodžie o výměře přibližně 5 m². Byt je v dobrém a udržovaném stavu.

číst celý inzerát na Sreality

Lodžie

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 38 m²
Podlaží: 2. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 týdny
Upraveno: před týdnem

Okolí

Šumperská, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Letňany

Cena za m² je o 23 % nad mediánem v lokalitě Letňany (148 541 Kč/m²; srovnání s 76 nabídkami podobné dispozice).

136 538 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)161 340 Kč/m²

Medián Kč/m²: 148 541 Kč/m²
Medián ceny: 7 750 000 Kč
Doba v nabídce: medián 32 dní
Za 7 dní: +5 nových · −20 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 127 929 Kč/m² (28 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~16 100 Kč/měs., hrubý výnos ~2,8 % ročně (odhad z 26 nabídek k pronájmu v lokalitě Letňany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 950 000 Kč

182 895 Kč/m²