- 2+kk
- 49 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 108 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 43 m²
Sinkulova, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 3745010508 · ověřeno 23. 10. 2026
- 2+kk
- 43 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena4 999 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)999 800 Kč
Hypotéka (80 %)3 999 200 Kč
Orientační splátka~21 220 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 246 dní
Cena se od 23. 10. 2026 nezměnila: 4 999 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 4 999 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji jednotku o podlahové ploše 43 m², která se nachází ve sníženém podlaží domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Podolí. Prostor je aktuálně veden jako nebytová jednotka, přičemž již probíhá proces rekolaudace na bytovou jednotku.
číst celý inzerát na Sreality- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 43 m²
- Podlaží
- 1. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 8 měsíci
- Upraveno
- před 2 týdny
Okolí
Sinkulova, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Praha 4
Cena za m² je o 26 % pod mediánem v lokalitě Praha 4 (156 604 Kč/m²; srovnání s 240 nabídkami podobné dispozice).
141 445 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)181 568 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 156 604 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 191 771 Kč
- Doba v nabídce
- medián 43 dní
- Za 7 dní
- +23 nových · −31 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 133 871 Kč/m² (38 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,2 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~20 500 Kč/měs., hrubý výnos ~4,9 % ročně (odhad z 191 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 4; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 46 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 85 dní
- 2+kk
- 48 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 171 dní
- 2+kk
- 44 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 6 dní
- 1+kk
- 32 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 14 dní
- 2+kk
- 49 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 16 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.