Foto: Sreality

Prodej bytu 2+kk 44 m²

U družstva Ideál, Praha 4

Zdroj: Sreality · č. 2562850892 · ověřeno 4. 11. 2026

2+kk
44 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 490 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 298 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 192 000 Kč

Orientační splátka~27 560 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 6 dní

Od první zaznamenané ceny 6 600 000 Kč snížena na 6 490 000 Kč (−1,7 %).

Inzerováno na Sreality za 6 600 000 Kč30. 10. 2026
Cena snížena z 6 600 000 Kč na 6 490 000 Kč (−1,7 %) · Sreality4. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 44 m2 ve 3. patře cihlového domu (z roku cca 1932) bez výtahu. Byt je v původním udržovaném stavu s vyměněnými okny vedoucími na SZ. V bytě se nachází prostorná vstupní předsíň, z níž se vchází do 2 pokojů a koupelny.

číst celý inzerát na Sreality

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 44 m²
Podlaží: 4. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Rok výstavby: 1945
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 6 dny
Upraveno: před 18 hodinami

Okolí

U družstva Ideál, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Nusle

Cena za m² je o 6 % pod mediánem v lokalitě Nusle (157 333 Kč/m²; srovnání s 94 nabídkami podobné dispozice).

144 586 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)187 411 Kč/m²

Medián Kč/m²: 157 333 Kč/m²
Medián ceny: 7 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 47 dní
Za 7 dní: +11 nových · −6 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 139 913 Kč/m² (30 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~21 400 Kč/měs., hrubý výnos ~4 % ročně (odhad z 102 nabídek k pronájmu v lokalitě Nusle; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 600 000 Kč

150 000 Kč/m²