- 2+kk
- 46 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 7 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 46 m²
Smikova, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6adb5c71a9c50aeca30b1b1c · ověřeno 23. 10. 2026
- 2+kk
- 46 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena6 560 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 312 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 248 000 Kč
Orientační splátka~27 850 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 7 dní
Cena se od 23. 10. 2026 nezměnila: 6 560 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 6 560 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a užitné ploše výměře 46 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) domu o celkových 4 patrech v ulici Smikova, Praha 9 – Černý Most.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 46 m²
- Podlaží
- 2. patro z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- D — Méně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před týdnem
- Upraveno
- před týdnem
Okolí
Smikova, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Černý Most
Cena za m² je o 6 % pod mediánem v lokalitě Černý Most (151 423 Kč/m²; srovnání s 28 nabídkami podobné dispozice).
123 801 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)160 475 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 151 423 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 440 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 34 dní
- Za 7 dní
- +5 nových · −11 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 125 378 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~22 100 Kč/měs., hrubý výnos ~4 % ročně (odhad z 15 nabídek k pronájmu v lokalitě Černý Most; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 42 m²
- 8. patro
iDNES Realityv nabídce 5 dní
- 2+kk
- 56 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 7 dní
- 2+kk
- 40 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 22 dní
- 2+kk
- 45 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 52 dní
- 2+kk
- 42 m²
- 9. patro
Srealityv nabídce 5 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.