- 2+kk
- 46 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 2 dny
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 45 m²
Horní, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 1526661196 · ověřeno 7. 11. 2026
- 2+kk
- 45 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 070 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 614 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 456 000 Kč
Orientační splátka~34 260 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 15 dní
Cena se od 23. 10. 2026 nezměnila: 8 070 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 8 070 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Byt 2+kk o podlahové ploše 45 m² je součástí projektu Horní 9 v Nuslích na Praze 4. Nabízí nové bydlení v původním pražském domě, který prochází kompletní rekonstrukcí, a praktickou dispozici pro jednotlivce i pár.
číst celý inzerát na Sreality- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 45 m²
- Podlaží
- 2. patro
- Typ
- Byt
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 týdny
- Upraveno
- před dnem
Okolí
Horní, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Nusle
Cena za m² je o 16 % nad mediánem v lokalitě Nusle (154 261 Kč/m²; srovnání s 106 nabídkami podobné dispozice).
142 553 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)182 664 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 154 261 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 965 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 44 dní
- Za 7 dní
- +16 nových · −10 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 139 560 Kč/m² (31 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~22 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,3 % ročně (odhad z 101 nabídek k pronájmu v lokalitě Nusle; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 52 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 2 dny
- 2+kk
- 46 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 2 dny
- 2+kk
- 52 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 2 dny
- 2+kk
- 46 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 2 dny
- 2+kk
- 51 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 30 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.