- 2+kk
- 73 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 14 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 70 m²
Nad Smetankou, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6adbdffb64983b347f0d6f35 · ověřeno 24. 10. 2026
- 2+kk
- 70 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena12 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 498 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 992 000 Kč
Orientační splátka~53 030 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 19 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Od první zaznamenané ceny 12 800 000 Kč snížena na 12 490 000 Kč (−2,4 %).
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 800 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 12 490 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji velmi pěkný, kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 70 m², který se nachází ve vyhledávaném rezidenčním projektu Zelené Město na Praze 9, v oblíbené lokalitě na pomezí Jarova a Hrdlořez.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Balkon
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 70 m²
- Podlaží
- 2. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 týdny
- Upraveno
- před 2 týdny
Okolí
Nad Smetankou, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Hrdlořezy
Cena za m² je o 4 % pod mediánem v lokalitě Hrdlořezy (186 441 Kč/m²; srovnání s 9 nabídkami podobné dispozice).
178 429 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)190 000 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 186 441 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 999 999 Kč
- Doba v nabídce
- medián 34 dní
- Za 7 dní
- +0 nových · −0 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 137 400 Kč/m² (77 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~29 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,8 % ročně (odhad z 10 nabídek k pronájmu v lokalitě Hrdlořezy; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 64 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 76 dní
- 2+kk
- 56 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 14 dní
- 2+kk
- 65 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 40 dní
- 2+kk
- 53 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 32 dní
- 2+kk
- 56 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 14 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.