Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+kk 87 m²

Kouřimská, Praha 3

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae0956d9e28381dc4034b6a · ověřeno 7. 11. 2026

3+kk
87 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena13 490 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 698 000 Kč

Hypotéka (80 %)10 792 000 Kč

Orientační splátka~57 280 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 11 dní

Cena se od 27. 10. 2026 nezměnila: 13 490 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 13 490 000 Kč27. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, které si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu? Mám pro vás na výběr ze dvou bytů s neopakovatelným geniem loci, a to buď v 1. nebo 2. patře udržovaného činžovního domu v klidné jednosměrné ulici Kouřimská na Vinohradech.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah
Sklep

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 87 m²
Podlaží: 2. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 týdny
Upraveno: před 6 hodinami

Okolí

Kouřimská, Praha 3

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Vinohrady

Cena za m² je o 21 % pod mediánem v lokalitě Vinohrady (195 052 Kč/m²; srovnání s 97 nabídkami podobné dispozice).

173 140 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)219 875 Kč/m²

Medián Kč/m²: 195 052 Kč/m²
Medián ceny: 18 500 000 Kč
Doba v nabídce: medián 57 dní
Za 7 dní: +9 nových · −6 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 155 933 Kč/m² (56 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~43 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,8 % ročně (odhad z 144 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

13 490 000 Kč

155 057 Kč/m²