- 3+kk
- 63 m²
Reasv nabídce 125 dní
Foto: Reas
Bez provize
Šumavská 1094/3, Praha 2 - Vinohrady
Sumavska, Praha 2 - Vinohrady
Zdroj: Reas · č. 6ae1c92306a5d618416c6fc5 · ověřeno 28. 10. 2026
- 3+kk
- 63 m²
Náklady a hypotéka
Cena12 953 750 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 590 750 Kč
Hypotéka (80 %)10 363 000 Kč
Orientační splátka~55 000 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 6 dní · inzerováno na iDNES Reality, Reas a Sreality
Cena se od 28. 10. 2026 nezměnila: 12 953 750 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 953 750 Kč
- Inzerováno na Sreality za 12 953 750 Kč
- Inzerováno na Reas za 12 953 750 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 63 m²
- Typ
- Byt
- Nabízí
- Soukromý majitel
- Vloženo
- před 6 dny
- Upraveno
- před 6 dny
Okolí
Sumavska, Praha 2 - Vinohrady
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 7 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (192 298 Kč/m²; srovnání s 97 nabídkami podobné dispozice).
173 140 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)224 096 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 192 298 Kč/m²
- Medián ceny
- 18 113 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 55 dní
- Za 7 dní
- +11 nových · −5 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 155 263 Kč/m² (55 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,6 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~31 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 129 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 68 m²
Reasv nabídce 12 dní
- 3+kk
- 78 m²
Reasv nabídce 137 dní
- 3+kk
- 71 m²
Reasv nabídce 118 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.